5 rooms house of 192m² in Leipzig

NEUBAU ERSTBEZUG | RIVERPARK LASSALLE Luxuriöse Wohnungen direkt am Park, Ferdinand-Lassalle-Straße 23 und 24. Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in bester Lage mit direkten Blick in den Park und zum Fluss? Die Immobilie soll an Einzigartigkeit und Exklusivität nicht zu übertreffen sein? Sie möchten die Innenstadt schnell zu Fuß erreichen? Dann führt Sie ihr Weg eindeutig zu diesem Neubau-Ensemble, bestehend aus der VILLA RIVERSIGHT und der VILLA PARKSIGHT mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Gern stellen wir Ihnen hier die großzügigen, herrschaftlichen Wohnungen mit Wohlfühlflächen zwischen 136 und 300 Quadratmetern vor. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Einbauküche, einen modernen Kamin, mindestens eine große Terrasse bzw. Balkon, einen beeindruckenden Eingangsbereich und vieles mehr. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt! Die Kombination aus bewährter Haustechnik, Photovoltaikanlage, Smart-Home-Konzept und hochwertigen Materialien fördert den Wohnkomfort. Es wurde mit hohem Anspruch gebaut und darauf Wert gelegt, dass sich das Ensemble optimal in das historische Bild von Gründerzeitvillen einfügt. Dekorative Säulen, repräsentative Fassadengestaltung und die schöne Gartenanlage mit denkmalgeschütztem Baumbestand lassen die beiden Villen wie aufwendig sanierten Altbau erscheinen. Dabei wurden historische Güter wie etwa die Zaunanlage fachgerecht restauriert. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestation), welche für je 200 Euro/Monat angemietet werden können. Bei dem Grundstück in der Ferdinand-Lassalle-Straße handelt es sich um eine der Top-Lagen Leipzigs direkt am Clara-Zetkin-Park und dennoch nah zur Innenstadt. Ursprünglich zählte der Baugrund zum Anwesen der benachbarten Stadtvilla Gebhardt, die lange Zeit nach ihrer Errichtung 1882 als größtes und repräsentativstes Wohngebäude im Bachviertel bekannt war. Trotz provinziell anmutender Traumlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restau­rants, Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Exklusiver kann man in Leipzig kaum wohnen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Juwel bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Sie! Energieausweisdaten (je nach Haus): Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 72,6 - 75,2 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie Baujahr laut Energieausweis: 2025 Energieeffizienzklasse: B - C Energieausweis gültig bis: