5 rooms apartment of 87m² in Marseille

Marseille 13005 - TIMONE -COLOCATION MEUBLÉE - 4 CHAMBRES --87,98m² /Carrez et 112 m2 Habitable - 2 BALCONS - CLIMATISATIONExclusivité , Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu " Le BEAUGENCY" dans le quartier de la Timone à Marseille 13005.Ce Type 5 meublé de 112 m² Habitable et 87,98 m2 Carrez, traversant Est-Ouest est Bordé de chaque coté de balcon aménagé.Il se compose comme suit :Côté Est : 3 chambres en accès direct sur le balcon filant aménagé.Côté Ouest : 1 Chambre , séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et accessoirisé.Au centre de l'appartement : Une salle de bains commune , un Toilette séparé, de nombreux dressing et un hall entrée.L'appartement est proposé en location meublée exclusivement en colocation, nous recherchons un groupe de 4 étudiant(e) pour former un bail solidaire ou en bail individuel avec caution solidaire.L'appartement est en cours de rénovation, Les photos présentées sont des photos Home Staging pour donner une idée suite à la rénovation en cours, la visite virtuelle a été réalisé avant rénovation.Informations complémentaires :Disponible à partir du 1° septembre 2025, dossier locatif à partir du 1 Aout 2025Cet appartement est cours de rénovation et sera livrée le 1° Septembre 2025 entièrement refait à neuf.Il sera livrée entièrement aménagé pour la colocation étudiante . L'appartement est lumineux, confortable, et la pièce de vie est climatisé.Loyer mensuel : 2380 euros charges comprises, dont2250 euros de loyer hors charges130 euros de provision sur charges (eau froide et chaude, chauffage collectif , entretien des parties communes)Dépôt de garantie : 4768 euros (deux mois de loyer HC)Honoraires locataires : 1143,74 euros TTC, dontConstitution du dossier, rédaction du bail : 879.80 eurosÉtat des lieux : 263.94 eurosSituation idéale :Situé dans un secteur recherché du 13005, à proximité des facultés (Timone, Aix-Marseille Université), hôpitaux, commerces, tramway, métro Baille, et à 10 min en transport du Vieux-PortAccès rapide à la gare St Charles et aux autoroutes A50/A7Vous souhaitez être re