2 rooms apartment of 57m² in Warsaw

Oferuję do wynajęcia wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 mkw, położone przy ul. Śniegockiej w sercu Powiśla. Lokal mieści się na 2. piętrze w zadbanej, przedwojennej kamienicy z 1938 roku. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, a jego dodatkowym atutem są wysokie sufity, które podkreślają przestronność wnętrz. UKŁAD Przestronny salon - część dzienna. Duże okno oraz trzyskrzydłowe drzwi prowadzące na balkon zapewniają świetne doświetlenie, a nowy dębowy parkiet dodaje wnętrzu elegancji. W salonie pozostają: rozkładany narożnik, zabytkowy drewniany stół z krzesłami oraz regały. Sypialnia - dobrze oświetlona i komfortowa. Znajduje się w niej dwuosobowe łóżko, szafy oraz regał. Podłogę pokrywa dębowy parkiet. Kuchnia - jasna i funkcjonalna przestrzeń z dużym oknem. Wyposażona jest w nową zabudowę kuchenną oraz sprzęty: płytę gazową, piekarnik, okap, zmywarkę, pralkę i lodówkę. Dodatkowo znajduje się w niej stół z dwoma krzesłami. Łazienka została urządzona w praktyczny sposób znajduje się w niej wanna, WC i umywalka osadzona w blacie z naturalnego kamienia. Przedpokój łączy wszystkie pomieszczenia i oferuje praktyczne elementy wyposażenia: wieszak, stojak na buty oraz duże lustro. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych części miasta. Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum, blisko liczne przystanki autobusowe oraz trasy rowerowe. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, tereny zielone, bulwary wiślane i parki. Idealne miejsce dla osób ceniących miejski styl życia w otoczeniu zieleni i historycznej zabudowy. KOSZTY Czynsz najmu nieruchomości to 5650 złotych miesięcznie, na który składa się 5300 zł jako przychód właściciela oraz około 350 zł za opłaty administracyjne. Dodatkowo co miesiąc płatne zużycie prądu i gazu. Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie za pomocą nowoczesnych pieców akumulacyjnych. Zużycie energii rozliczane jest na podstawie comiesięcznych odczytów licznika; w 2025 roku koszt prądu wynosił średnio ok. 600 zł miesięcznie, w zależności od sezonu grzewczego Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Umowa najmu na minimum rok. Mieszkanie jest wolne do zamieszkania od zaraz. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.940 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 59.090 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.