2 rooms apartment of 54m² in Warsaw

Do wynajęcia przestronne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 5. piętrze (z 6) w bloku mieszkalnym przy ul. Libijskiej na warszawskiej Saskiej Kępie (Praga-Południe). Budynek znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z całodobową ochroną, co zapewnia mieszkańcom spokój oraz poczucie bezpieczeństwa. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej cenionych, zielonych i kameralnych części Warszawy. MIESZKANIE Lokal jest czysty, zadbany i w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania od zaraz. Układ jest praktyczny i wygodny, idealny do codziennego funkcjonowania. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym - ustawna przestrzeń dzienna, oddzielna sypialnia - zapewniająca komfort i prywatność, łazienka z pralką. narożny balkon z dużymi oknami, wyeksponowany na zachód, z widokiem na Pałac Kultury i Nauki. Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędny sprzęt AGD: lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik oraz zmywarkę. LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej lubianych części Warszawy Saskiej Kępie, znanej z dużej ilości zieleni, niskiej zabudowy i kameralnej atmosfery. W najbliższej okolicy: sklepy spożywcze (Biedronka, Carrefour Express, Żabka), piekarnie, apteki i punkty usługowe, liczne kawiarnie i restauracje przy ul. Francuskiej i Afrykańskiej, Park Skaryszewski - idealny na spacery i rekreację, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe wzdłuż Wisły oraz okolice Balatonu. To lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, zieleń i miejski styl życia. TRANSPORT PUBLICZNY Mieszkanie posiada bardzo dobrą komunikację miejską. Najbliższe przystanki autobusowe - kilka minut pieszo Afrykańska 01, Afrykańska 02 Linie autobusowe: 111, 117, 123, 147, 411, 507, 509, E-1, N02, N22, N72 - szybki dojazd n. do centrum, na Pragę-Północ, Mokotów oraz inne dzielnice Warszawy. Dojazd do centrum: ok. 15 minut komunikacją miejską, ok. 9 minut samochodem (w zależności od ruchu) CENA Czynsz najmu wynosi 4200 zł miesięcznie, na co składa sie: 2900 zł przychodu dla właściciela 1100 zł kosztów administracyjnych 200 zł zaliczka na wodę oraz centralne ogrzewania Dodatkowo płatne według zużycia: gaz prad Miejsce postojowe w strzeżonym garażu podziemnym - za dodatkową opłatą. WARUNKI NAJMU: Kaucja w wysokości 5 000 zł. Internet w zakresie najemcy. Mieszkanie dla jednej osoby. Mieszkanie dla osoby niepalącej, bez zwierząt. Mieszkanie do wynajęcia od zaraz. Umowa najmu okazjonalnego na minimum rok. Zapraszam serdecznie na prezentację. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 58.8 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 83.9 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.47 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.024 %. For rent, a spacious and well-maintained 2-room apartment with an area of 54 m² is located on the 5th floor (of 6) in an apartment building on Libijska Street in Warsaw's Saska Kępa district (Praga-Południe). The building is located in a gated, secure community with 24-hour security, ensuring residents peace and security. The property is located in one of the most valued, green, and intimate parts of Warsaw. APARTMENT The apartment is clean, well-maintained, and in good condition, ready for immediate occupancy. The layout is practical and comfortable, ideal for everyday living. The apartment comprises: a living room with a kitchenette - a spacious living space; a separate bedroom - ensuring comfort and privacy; a bathroom with a washing machine; a corner balcony with large windows, facing west, overlooking the Palace of Culture and Science. The kitchenette is equipped with all the necessary appliances: a refrigerator, gas stove, oven, and dishwasher. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is located in one of Warsaw's most popular areas Saska Kępa, known for its abundant greenery, low-rise buildings, and intimate atmosphere. In the immediate vicinity: grocery stores (Biedronka, Carrefour Express, Żabka), bakeries, pharmacies, and service outlets, numerous cafes and restaurants on Francuska and Afrykańska streets, Skaryszewski Park ideal for walks and recreation, walking areas and bike paths along the Vistula River and around Lake Balaton. This location is ideal for those who value peace, greenery, and an urban lifestyle. PUBLIC TRANSPORT The apartment has excellent public transportation. Nearest bus stops - a few minutes' walk Afrykańska 01, Afrykańska 02 Bus lines: 111, 117, 123, 147, 411, 507, 509, E-1, N02, N22, N72 - quick access to the city center, Praga-Północ, Mokotów, and other districts of Warsaw. Access to the city center: approx. 15 minutes by public transportation, approx. 9 minutes by car (depending on traffic) PRICE The rent is PLN 4,200 per month, which consists of: PLN 2,900 income for the owner PLN 1,100 administrative costs PLN 200 advance payment for water and central heating Additionally payable according to consumption: gas electricity Parking space in a secured underground garage - at an additional cost. RENTAL TERMS: PLN 5,000 security deposit. Internet provided by the tenant. Apartment for one person. Apartment for a non-smoker, no pets. Apartment available for immediate rent. Occasional lease agreement for a minimum of one year. You are invited to a viewing. Annual energy demand index (EU): 58.8 kWh/(m² year). Annual final energy demand (EK): 83.9 kWh/(m² year). Annual non-renewable primary energy demand (EP): 68.47 kWh/(m² year). Unit CO2 emissions (E CO2): 0 t CO2/(m² year). Share of renewable energy sources in annual final energy demand (U OZE): 0.024%.