3 rooms apartment of 63m² in Vienna

MODERNES 3-ZIMMER APARTMENT MIT FERNBLICK & GARAGE - VOLL MÖBLIERT - 1230 WIEN Dieses moderne 3-Zimmer-Apartment in 1230 Wien bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für alle, die vorübergehend in Wien wohnen und dabei nicht auf Qualität, Ruhe und eine sehr gute Ausstattung verzichten möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer für Homeoffice oder Gäste, Balkon mit Fernblick sowie Garagenstellplatz. Das moderne Wohnhaus bietet zusätzlich attraktive Annehmlichkeiten wie Pool und Fitnessraum. Ideal für Expats, Projektmitarbeiter, Unternehmen, Paare oder anspruchsvolle Privatpersonen, die eine voll möblierte und sofort nutzbare Wohnung für einen befristeten Aufenthalt suchen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Voll möbliert & bezugsfertig – inkl. stilvoller Einrichtung - Balkon mit Fernblick – entspannen über den Dächern von Wien - 3 Zimmer – optimale Raumaufteilung für Wohnen & Arbeiten - Garagenstellplatz inkludiert - Komplett ausgestattet – inkl. TV, Waschmaschine uvm. - Moderner Neubau – gepflegtes, zeitgemäßes Wohnhaus - Pool - Fitnessraum - komplette Ruhe Lage mit guter Anbindung AUSSTATTUNG - Voll ausgestattete Küche - Geschirr, Kochutensilien vorhanden - Waschmaschine - Fernseher - Möblierung in allen Wohnräumen - Bad mit moderner Ausstattung - Balkon LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 23. Bezirk. - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Gute öffentliche Anbindung - Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Business-Hotspots - Hoher Freizeitwert durch Grünflächen in der Umgebung MIETDAUER & KONDITIONEN - Mindestmietdauer: 6 Monate - Gesamtmiete pro Monat € - Kaution: 2 Brutto Monatsmieten - Ideal als Zweitwohnsitz - temporärer Aufenthalt - Für 3 Personen am besten geeignet - Perfekt für Unternehmen oder beruflich bedingte Aufenthalte Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283,28 Autoabstellplatz €34,14 Umsatzsteuer €130------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1747,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A