1 room apartment of 49m² in Duisburg

English: 🏡 Apartment Highlights: Newly renovated – first-time occupancy Approx. 49 m² light-flooded loft studio Fold-out balcony with a green view Fully equipped kitchen with stove, microwave, refrigerator, coffee machine, electric kettle, toaster, dishes & cutlery Modern bathroom with window, washing machine, bathtub & shower, new toilet, sink & fittings Smart TV and high-speed internet (Wi-Fi) included Desk/home office workspace Washing machine inside the apartment Parking space in the backyard included Ready to move in immediately – just bring your suitcase! 🌳 Location & Surroundings – Green, Quiet & Well Connected The apartment is located in Duisburg-Wanheim-Angerhausen, one of the greenest and quietest districts in Duisburg. It is situated right next to a large public park, ideal for walking, jogging or relaxing – with a popular beer garden just minutes away. The Rhine river can be reached on foot in about 8–10 minutes – perfect for outdoor enthusiasts and nature lovers. 🚉 Public Transport (Walking Distance): Subway station “Münchener Straße”: approx. 10 minutes Tram “Heiligenbaumstraße” (Line 903): approx. 10 minutes S-Bahn “Duisburg-Buchholz” (Line S1): approx. 20 minutes Bus stop “Beim Knevelshof”: approx. 5 minutes By public transport: Düsseldorf Airport (DUS): approx. 40 minutes Düsseldorf Central Station (Hauptbahnhof): approx. 35 minutes Düsseldorf Trade Fair (Messe): approx. 30 minutes Duisburg Central Station (Hauptbahnhof): approx. 20 minutes University approx. 20 minutes 🛍 Local Amenities – Everything You Need Nearby: Aldi Süd directly across the street Pharmacy, bakery, hairdresser just a few steps away Several restaurants, takeaways & cafés in the neighborhood Beer garden in the park just 3 minutes away DIY stores (Hornbach & Bauhaus): approx. 10 minutes by car Gas stations, Action, Edeka, doctors, banks and other supermarkets easily reachable 🚗 Transport & Connections: A59 motorway: approx. 3 minutes A3 connection (via A524/Duisburg-Süd junction): approx. 8–10 minutes Duisburg city center: approx. 10 minutes by car Düsseldorf city center: approx. 25–35 minutes, depending on traffic Düsseldorf Trade Fair: approx. 20 minutes Düsseldorf Airport (DUS): approx. 25 minutes The apartment comes fully furnished and equipped, including bed linen, towels, and kitchenware – arrive and feel at home right away! German: Highlights der Wohnung: Frisch renoviert – Erstbezug Ca. 49 m² Lichtdurchflutetes Loft-Studio Ausklappbarer Balkon mit Blick ins Grüne Voll ausgestattete Küche mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr & Besteck Modernes Bad mit Fenster, Waschmaschine, Badewanne & Dusche, neuem WC und Waschbecken, Amaturen Smart-TV, Highspeed-Internet (WLAN) inklusive Schreibtisch / Arbeitsplatz für Homeoffice Waschmaschine In der Wohnung vorhanden PKW-Stellplatz im Hinterhof Sofort bezugsfrei – Einziehen nur mit Koffer! 🌳 Lage & Umgebung – Grün, ruhig & sehr gut angebunden Die Wohnung liegt in Duisburg-Wanheim-Angerhausen, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile der Stadt. Sie befindet sich direkt am weitläufigen Park, ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen – mit einem beliebten Biergarten in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist fußläufig in ca. 8–10 Minuten erreichbar – perfekt für Freizeit und Naturverbundene. 🚉 Öffentliche Verkehrsanbindung (zu Fuß): U-Bahn-Station „Münchener Straße“: ca. 10 Minuten Straßenbahn „Heiligenbaumstraße“ (Linie 903): ca. 10 Minuten S-Bahn „Duisburg-Buchholz“ (Linie S1): ca. 20 Minuten Bushaltestelle „Beim Knevelshof“: ca. 5 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Düsseldorf Flughafen (DUS): ca. 40 Minuten Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten Düsseldorf Messe: ca. 30 Minuten Duisburg Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten Universität ca. 20 Minuten 🛍 Infrastruktur – Alles, für den Täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Aldi Süd gegenüber Apotheke, Bäckerei, Friseur wenige Schritte entfernt Mehrere Restaurants, Imbisse & Cafés in der Umgebung Biergarten im Park nur 3 Minuten entfernt Baumärkte (Hornbach & Bauhaus): ca. 10 Minuten mit dem Auto Tankstellen, Action Edeka, Ärzte, Banken und weitere Supermärkte gut erreichbar 🚗 Verkehr & Anbindung: Autobahn A59 in ca. 3 Minuten A3-Anschluss (via A524/Kreuz Duisburg-Süd): ca. 8–10 Minuten Innenstadt Duisburg: ca. 10 Minuten mit dem Auto Düsseldorf-Zentrum: ca. 25–35 Minuten, je nach Tageszeit Düsseldorf Messe ca. 20 Minuten Düsseldorf Flughafen DUS ca. 25 Minuten Die Wohnung ist vollständig möbliert & ausgestattet – mit Bettwäsche, Handtüchern & Küchenutensilien. Einfach ankommen und direkt wohlfühlen.