1 room apartment of 76m² in Vienna

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick im beliebten 18. Bezirk – Gersthof. Der Neubau bietet hohen Wohnkomfort, moderne Architektur und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird befristet auf 10 Jahre vermietet. RAUMAUFTEILUNG – Vorraum – Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse – Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne & Bidet) – Separate Toilette – Abstellraum – Kellerabteil – Ausstattung – Feinsteinzeug-Fliesen & hochwertige Bodenbeläge – Komplettküche mit Markengeräten – Fußbodenheizung (Erdwärme) – Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden – Bad mit Fenster, Wanne & Bidet – Lift, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum LAGE Die Thimiggasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Gersthof – einem der begehrtesten Viertel Währings. In unmittelbarer Nähe befinden sich: – Straßenbahn, Bus & Bahnhof ( m) – Supermärkte, Apotheken & Ärzte (unter 500 m) – Kutschkermarkt, Aumannplatz, zahlreiche Lokale & Shops – Tükenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark für Freizeit & Erholung KOSTENÜBERSICHT Gesamtmiete: € 2.100,– (Miete € + BK € 183,31 + USt € 190,91) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: Keine Provision für Mieter ENERGIEAUSWEIS HWB: 26,2 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,64 (Klasse A+)