1 room apartment of 50m² in Vienna

Highlights Modernes Wohnen in FloridsdorfBalkonRuhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Es handelt sich um Beispielfotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus.Zur Vermietung gelangt eine moderne2-Zimmer-Wohnungin urbaner Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einenVorraum , von dem aus dasseparate WCsowie dasBadezimmer mit Badewanneund Waschbecken direkt erreichbar sind. Ein zusätzlicherAbstellraum (AR)bietet praktischen Stauraum.Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit deroffenen Kochnischedas Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einenWohn- und Essbereich . Von hier gelangt man ebenso wie vom angrenzendenZimmerdirekt auf den großzügigenBalkon .DieWohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , dieNassräume sind mit Fliesen versehen .Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto.Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.InfrastrukturDie Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige VerkehrsknotenpunktFloridsdorfmit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien.Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.