1 room apartment of 89m² in Vienna

BALKONMIETE NÄHE MARIAHILFER STRASSE/NEUBAUGASSE Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 13A,14A, Straßenbahn 49 BEZUG AB 1. FEBRUAR 2026 / AVAILABLE FROM 1ST OF FEBRUARY 2026 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Balkon, 2 Schlafzimme r, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parketten komplett ausgestattete Küche Außenjalousien Waschküche im Haus Fahrrad-Kinderwagenraum Kellerabteil * Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 155,00 brutto Achtung: Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel ändern! Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Fotos sind von einer identischen Wohnung mit der gleichen Ausstattung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. -------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN CITY APARTMENT - NEAR MARIAHILFERSTRASSE AND NEUBAUGASSE U3; Buslinien: 2A,13A,14A; Straßenbahn: 49 LAYOUT: entrance area, living-dining room with fully equipped open kitchen and balcony, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub and toilet, master bedroom with en-suite shower-bathroom, terrace, storage room, separate toilet Contract preparation fee to the property management company : € 155,00 Disclaimer: The furniture has been digitally created using AI. The photos are from an identical apartment with the same fixtures and fittings. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT! This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on data and documents provided by the owner, and we ensure no liability for its accuracy. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.