3 rooms apartment of 77m² in Passau

Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Passau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das 2013 erbaute Objekt besticht durch moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und funktional ausgestattet. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, während sich in der Küche und im Badezimmer elegante Fliesen finden. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von der sonnig ausgerichteten Süd-Terrasse aus können Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bietet. Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 74.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B Baujahr 2013 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 74,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 2013 wesentlicher Energieträger Gas Lage: Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah und bietet eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés. 1 $(document).ready(function() { OnOffice.OpenStreetMap(); }); 1 Ausstattung: - Modernes Mehrparteienhaus - Personenaufzug - großzügige Terrasse - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenschluss - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz für 65,00 € monatlich möglich - Frei zum Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: atz-e