4 rooms apartment of 85m² in Gera

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** **Objektbeschreibung** Die angebotene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im EG befindet sich eine Logopadie-Praxis im 1 OG und im DG je eine Mietwohnung. Die 4 Raum Wohnung im 1. OG wird zum frei. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Gartenfläche die von den Mietern genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerabstellraum. Nach Freizug der Wohnung werden noch diverse Modernisierungsarbeiten ( Erneuerung Bodenbelag ) in einem Kinderzimmer, im Schlafzimmer und im Küchenbereich durchgeführt. „Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung noch nicht vor, wird jedoch aktuell erstellt und nach Fertigstellung unverzüglich bereitgestellt.“ Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Alt-Lusan-Laune nähe Debschwitz. Die Elster ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. * Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur: Parkettboden * Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon * in allen Wohnräumen 2-fach-Isolierverglasung * Bad mit Fenster, mit Wanne, Wandfliesen und Bodenfliesen * Einbauküche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischfester laminatstrukturiertem Bodenbelag * ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf halber Treppe. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Mieterhof mit Gartennutzung am Haus * Pkw-Stellplätze sind aktuell in der Wiesestraße oder umliegend vorhanden. * Gaszentralheizung **