2 rooms apartment of 37m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne und gleichzeitig gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit 37,50 m² Größe im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Trotz der kompakten Wohnfläche ist die Wohnung perfekt aufgeteilt und hat zusätzlich einen schönen Ost-Balkon. ZUR WOHNUNG: Der Vorraum hat eine Größe von rund 5,30 m 2 , hinter der Eingangstüre liegt eine praktische Nische, die sich optimal für einen Schrank mit 60 cm Tiefe anbietet, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Das angeschlossene geräumige Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine sowie einem Handwaschbecken samt Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die helle Wohnküche ist mit knapp 20 m 2 gut dimensioniert, um einen kleinen Essbereich sowie eine Couch samt Sideboards zu platzieren. Die zeitlose Küchenzeile mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards fügt sich gekonnt in den Wohnbereich ein. Über gleich zwei Glastüren gelangt man auf den Balkon mit Ostausrichtung und einer Größe von knapp 7 m 2 . Hier lässt es sich herrlich entspannen und der Aufzucht von Kräutern steht nichts mehr im Wege. Der Schlafbereich ist ausgesprochen durchdacht, mit 2 Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt und von zwei Seiten zugänglich. Auch von hier aus gelangt man auf den angeschlossenen Balkon. Zusätzlich steht den neuen Mietern ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Alles in allem eine ideale Wohnung für Singles oder Pendler, die auf gepflegtes und modernes Wohnen auf kompaktem Raum wertlegen. Infrastruktur: Viele Nahversorger sind in nächster Umgebung auf der Ottakringer Straße zu erreichen. Die Station der Straßenbahnlinie 44 Johann Nepomuk Berger Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Nach nur 4 Stationen gelangt man zB. zur U6 Station Hernalser Hauptstraße oder aber zur Endstation Schottentor. KOSTEN: Miete inkl. USt. + BK.: 819,00 Euro Warm/Kaltwasser-und Heizungs-Akonto + USt.: 71,00 Euro Bruttomonatsmiete gesamt: 890,00 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ottakringer Straße, Johann Nepomuk Berger Platz