2 rooms apartment of 149m² in Vienna

Sonniges Terrassenapartment mit 50m² ostseitiger Wohnfläche und 4m² Ostterrasse ( BJ 2009 )( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Ostterrasse, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )— 2. Liftstock —Bezugsdatum: ab sofortVom Vorzimmer gelangt man in das 29m² große, ostseitige Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche und Ausgang auf die 4m² große Ostterrasse. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen anschließende 1m² großen Abstellraum. Das 12m² große, ostseitige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum 4m² großen Ostterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 375,– Bearbeitungsgebühr bei der HausverwaltungIm Haus gibt es eine Garage in welcher Stellplätze zu mieten sind.Monatliche Kosten: € 101,– , Kaution: € 300,– & Vertragserrichtungsgebühr: € 185,– Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichbar befindet sich der Lainzer Platz – hier gibt es einen DM, eine Apotheke, einen Bipa, eine Trafik und ein Blumenladen. In der Fasangartengasse befindet sich ein fußläufig erreichbarer Billa und in der Jagdschlossgasse gibt es einen Gourmet Spar. Durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie den Bussen 56a & 56b ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gärten des Schloss Schönbrunn, der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und das Hietzinger Bad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im nahen Umfeld gibt es eine Fitboutique sowie das Bodystreet Center Hietzing. Auch Heurigen und Lokale, wie der Wambacher und die Heurigenschenke Zur Wildsau, befinden sich in Gehdistanz.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 43,22 fGEE 0,81Beziehbarkeit: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € 1.049,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Sonstiges, MwStHMZ: € 842,98 BK: € 129,13 BK: € 129,13 HZ-Akonto: € 35,83 WW-Akonto: € 19,16 Sonstiges: € 21,90 Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.500,-​-