2 rooms apartment of 88m² in Nuremberg

Objektdaten Objekt-ID MM-003542 Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung Adresse 90403 Nürnberg Bayern Etage 5 Etagen im Haus 5 Wohnfläche ca. 87,72 m² Nutzfläche ca. 6 m² Zimmer 2,5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Separate WC 1 Terrassen 1 Küche Offene Küche Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe Baujahr 2019 Zustand neuwertig Ausstattung Luxus Bauweise Massiv Stellplätze gesamt 1 Tief­garagen­stell­platz Stellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 13,91 EUR Nebenkosten 216,11 EUR Heizkosten 36,95 EUR (in der Warmmiete enthalten) Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Bedarfs­ausweis Gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 2019 Primärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe Endenergie­bedarf 27,00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten ja Energie­effizienz­klasse A+ 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Modernes hochwertiges Wohnen, zentrumsnah und doch im Grünen. Die hochwertige 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2019 neu errichteten Wohnanlage direkt am Stadtpark von Nürnberg. Über den Eingangsbereich kommen Sie direkt in den wunderschönen Wohn und Essbereich mit direktem Blick auf die Terrasse und die offene Küche. Der Abstellraum ist mit einer Tür direkt an die Küche angeschlossen. Über eine Glastür gelangt man in den anderen Teil der Wohnung. Hier befindet sich auf der linken Seite das modern gestaltete Bad mit Waschtisch, Dusche, großer Wanne und WC. Gegenüber liegend befindet sich das zusätzliche Gäste WC. Das Schlafzimmer mit erweitertem Ankleidezimmer rundet das Ganze wunderbar ab. Schön versteckt gibt es noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. modernes Mehrfamilienhaus Top Lage 87,72m2 Wohnfläche Erdgeschosswohnung mit Aufzug Fußbodenheizung hochwertiges Bad mit großer Dusche und extra Wanne extra Gäste WC offene Einbauküche Schlafzimmer mit extra Ankleideraum schöne Terrasse Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro extra - Badewanne - Dusche - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Keller - Massivbauweise - Offene Küche - Personenaufzug - Seniorengerecht - Separates WC - Terrasse - Tiefgarage Die Wohnung befindet sich in perfekter Stadtlage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bus und U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten ist man in der schönen Altstadt mit Fußgängerzone und einer Vielzahl an Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Der unmittelbar angrenzende Stadtpark bietet viele Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ruhe in der Natur. Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Auch ist ein positiver Schufanachweis im weiteren Prozess erforderlich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen - aus aktuellem Anlass - ausschließlich Einzeltermine, sodass der Mindestabstand eingehalten werden kann.