2 rooms apartment of 63m² in Duisburg

Objekt­beschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden Duisburgs und wird nach einer umfassenden Kernsanierung wieder vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² präsentiert sich die Wohnung als echtes Raumwunder mit einer durchdachten und modernen Aufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zu dem großen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer, wodurch sich die Wohnung ideal für einen 2-Personen-Haushalt eignet. Die Wohnräume überzeugen durch weiße, glatt verspachtelte Wände und einen hochwertigen Vinylboden, der das moderne Gesamtbild abrundet. In der Küche erwartet Sie eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten, die durch einen weißen Fliesenspiegel stilvoll ergänzt wird und sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das moderne Badezimmer ist mit eleganten grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand aus Glas, ein modernes WC sowie ein Waschbecken mit integriertem Spiegel. Für eine angenehme Lichtstimmung sorgen LED-Einbaustrahler in der Decke über dem Spiegel. Eine Waschmaschine, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wird, ist ebenfalls im Bad vorhanden. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine attraktive Lage und bietet damit ein ideales Zuhause für Mieter mit gehobenem Anspruch. Ausstattung · 2-Zimmer-Wohnung, in 3. Etage, ca. 63 m²: Wohnzimmer mit Balkon und Markise, Schlafzimmer, Flur, praktische Abstellkammer, Küche ausgestattet mit modernen Einbauküche, modernes Bad - Waschmaschine und Trockner vorhanden · Kernsanierung · Vinylboden, weiße glatt verspachtelte Wände · Heizung über Fernwärme - Kellerraum vorhanden Sonstige Informationen Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.