3 rooms apartment of 63m² in Herne

*** Neu & modern: Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit TOP Energieeffizienz ***Diese rund 63 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem cleveren Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Raumaufteilung:- ein offenes, freundliches Wohnzimmer- ein helles Schlafzimmer zum Abschalten- ein modernes Bad mit komfortabler Dusche- eine geräumige Diele- eine praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss-ein Abstellraum für Ordnungsliebhaber- plus ein großer Balkon mit Platz für gemütliche Stunden draußenZusätzlich können Sie bei Bedarf einen Stellplatz (50 EUR/Monat) mieten.Die Wohnung wird aktuell bis November vollständig saniert und steht dann für den Erstbezug bereit. Im Haus selbst werden auch weitere Wohnungen modernisiert - Sie ziehen also in ein frisch aufgewertetes Wohnumfeld.Das Gebäude profitiert bereits von neuen Fenstern, einer verbesserten Fassade, Dacharbeiten und einer neuen Haustür.Ein echtes Highlight ist die Fußbodenheizung: Sie sorgt nicht nur für warme Füße, sondern zusammen mit der neuen Dämmung, modernen Fenstern und der Erdwärmepumpe auch für besonders niedrige Energiekosten.Die Angaben des Energieausweises im Exposé beziehen sich auf das Objekt vor der Sanierung und sind dementsprechend nur von geringer Bedeutung. Nach Sanierungsende wird der Energieausweis erneuert und dem neuen Standard angepasst.Hinweis!Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.