3 rooms apartment of 79m² in Essen

** Modernisierte 3-Zi-Altbauwohnung mit Loggia in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen ** Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen. Ihr neues Zuhause wurde 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Hinweis: Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung und Ausstattung: - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Küche mit hellem Fliesenspiegel (60x30 cm) - modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss - helles Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann - Loggia - Designboden im gesamten Wohnbereich - weiß lackierte Türen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände und Decken. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Mieterkeller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten für die Wärmelieferung sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie