2 rooms apartment of 56m² in Essen

** Sie wünschen sich eine modernisierte Altbauwohnung in zentraler Lage?? Dann sind Sie hier vollkommen richtig! ** Die gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Fläche von ca. 56 m² , die sich auf eine geräumige Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) sowie zwei weiteren Zimmern verteilen. Die zwei Zimmer sind in etwa gleich groß, so dass sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Ihr neues Zuhause wurde 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem derzeit Mietenden vereinbart werden. Eine vorzeitige Anmietung zum ist möglich. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - geräumige Küche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung); hier findet auch ihre Waschmaschine Platz, - modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer. Ausstattung (Modernisierung 2021): - tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel, Platz für Ihre Waschmaschine - Designboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über einen Durchlauferhitzer (elektrisch). Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per