4 rooms house of 170m² in Duren

Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düren – auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design, viel Platz und ein harmonisches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die frisch modernisierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume und offene Gestaltung miteinander vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende, offene Diele, die direkt in die neu renovierte, moderne Küche führt. Die hochwertige Küche ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer Kochinsel, großzügigem Stauraum sowie modernster Technik – ideal für Kochbegeisterte und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Platz und Helligkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten mit großer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Im oberen Teil der Wohnung erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes, frisch erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das größte Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleidebereich und bietet Zugang zum Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Ausblick. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt: In den oberen Räumen sorgt Vinylboden für ein angenehmes Wohngefühl, während in der Küche neue, hochwertige Fliesen den modernen Look unterstreichen. Zur Wohnung gehören eine Garage, für die eine monatliche Miete von 60 € anfällt, sowie ein Kellerraum. Für die Nutzung der neuen und modernen Küche fällt eine monatliche Pauschale von 100 € an. Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, großzügige Räume und private Außenbereiche auf ideale Weise. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein Wohlfühlambiente in Düren legen. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang ein. Bitte kopieren Sie den nachfolgenden Link in Ihren Browser: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düren, in der Binsfelder Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnumgebung, ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz Düren Tel: Fax: E-