3 rooms house of 91m² in Porto

Arrenda-se o piso elevado (1º andar) de prédio-moradia afeto a habitação, constituída em propriedade total, e cujo histórico de utilização contemplou, no passado, a função de residência e mais recentemente de espaço de atividades de associações e entidades do terceiro setor. Necessita de obras e o proprietário está na disposição de NEGOCIAR UMA REDUÇÃO AO VALOR DA RENDA, em função das obras julgadas necessárias e que sejam consideradas benfeitorias para o imóvel. O piso elevado do prédio-moradia tem as seguintes características: - Construção original de meados do século XIX, com paredes em pedra, com telhado tradicional. - Possibilidade de instalação de contadores de eletricidade e de água, independentes para o piso térreo e o piso elevado. - Com sala comum, cozinha pequena, casa de banho completa, pequeno escritório (+1 com janela) e três quartos. - Com franca entrada de luz natural através de janelas de grandes dimensões com caixilharias de alumínio e vidro simples. - Cozinha a necessitar de equipamentos e de um novo cilindro. - O senhorio autoriza a que se faça obras consideradas benfeitorias estando disponível para negociar uma redução no valor da renda. - Orientação Poente e Sul - Espaço sem uso efetivo atual. - Possibilidade de subarrendamento. Características da localização: - 300m Escola Básica 2/3º ciclo da Areosa - 400m do Continente - 400m do Campo Municipal do Outeiro (CM Porto e Sporting Clube da Cruz) - 650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto) - 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto) - 1.500m do METRO Polo Universitário - 1.600m do METRO IPO - 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz O r/chão poderá ser também arrendado em conjunto. É um espaço amplo afeto a habitação porém antigamente foi usado como comércio e serviços, com três entradas independentes desde a via pública e acesso também pelo interior do quarteirão, através da serventia de passagem. Oportunidade de negócio! Se pretende investir num negócio de arrendamento de quartos este local é ideal para si. Necessita de obras de adaptação e ao fazê-las haverá a possibilidade de negociar o valor da renda de acordo com o orçamento e a sensatez das intervenções, para que o investimento seja salvaguardado. Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, poderá ter 3 bons quartos, sala como um quarto duplo e o escritório poderá ser adaptado para uma nova casa de banho. Os quartos neste local rondam os valores médios de 400€, poderá tirar partido de uma rentabilidade mínima certa de 400€ x3 (quartos) mais 500€ x1 (sala) total 1700€ totais (600€ de lucro bruto no subarrendamento). Valor da renda: 1100€ mensais Documentos necessários: - Declaração de IRS - Últimos 3 recibos de vencimento - Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão Comercial e identificação do seu representante. - Condições: - Duração do contrato mínima de 3 anos - A entregar na assinatura do contrato o adiantamento de dois meses + caução. - Descrição com identificação dos trabalhos / obras julgadas necessárias e eventual orçamento para proposta de redução inicial do valor da renda, a negociar. - Existência de caução dependente das obras julgadas necessárias. Marque a sua visita e aproveite a oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone)