3 rooms apartment of 99m² in Nuremberg

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 100,00 m² Wohnfläche im 5. OG des neuen Wohnbauprojekt NEO. Die Wohnung verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse, die über den Wohnbereich zu begehen ist. Ausstattung: - alle Wohnräume, Flur und offener Küchenbereich mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Tageslichtbäder mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen - offene Küche mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube und Spüle - Bad mit Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche, Handtuchheizung - Separates Gästebad mit Dusche und WC - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bodentiefe Fenster mit Rollläden - Kellerabteil - Zentralheizung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 100,-- und ist zzgl. zur monatlichen Kaltmiete anzumieten. Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 320,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag in Höhe von EUR 100,00 jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Hohe Marter. Optimale Infrastruktur - U-Bahnhaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die A73 nach Fürth/Erlangen sowie die Südwesttangente erreichen Sie in wenigen Minuten ebenso wie den Südwestpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbaren Nähe.