3 rooms apartment of 80m² in Vienna

NACHGEFRAGTER LAGE im begehrten und trendigen VIERTEL ZWEI & STELLA ZWEI – nächst Krieau, Wirtschaftsuniversität, PRATER, Messe Wien, etc. UND z.B. NUR 10 Minuten von der WIENER CITY entfernt / PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 91m² Gesamtfläche und GUT nutzbarer LOGGIA (11m²) / zentraler Vorraum + GERÄUMIGES Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (komplett ausgestattet) + 2 Zimmer (19m² und 16m²) + Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat + 1 Abstellraum / 5. Stock mit Lift / TOPZUSTAND, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / Miete: EUR 1.585,- INKLUSIVE Betriebskosten und Ust. WEITERS: Baujahr 2011, Niedrigenergiebauweise (Energiekennzahl A), gediegene Architektur – ALLE Attribute des modernen Wohnens sind erfüllt / Hauszentralheizung, das monatlich Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 110,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / optional kann ein GARAGENPLATZ im Haus um EUR 120,- (inklusive USt.) angemietet werden / generell GUTE Infrastruktur (Stadioncenter etc.) und PERKEKTE Verkehrsanbindung / das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER beginnt fast unmittelbar vor der Haustüre und auch die DONAUINSEL ist schnell erreicht / die WIENER CITY (STEPHANSPLATZ) ist ca. 5 km entfernt und in NUR ca. 10 Minuten bequem erreichbar (via U2 und U1). PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro netto + 211,85 BK netto + 144,05 Ust = Euro brutto, zuzüglich Heizung und individueller Verbraucherabgaben. NEBENKOSTEN: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.