1 room apartment of 55m² in Oslo

NORDSTRAND/LJAN - Delikat, møblert 2-roms - Vestvendt balkong - Utsikt - Vedovn - Ledig omgående BeskrivelseInnholdVelkommen til Herregårdsveien 101 B.Leiligheten leies ut møblert, og grunnpakke for kabel TV og internett er inkludert i leien.Planløsningen byr på en romslig entré med tilgang til baderom. Kjøkkenet har god skapplass, kjøkkenøy og er fullt utstyrt med kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys og utsikt mot Oslofjorden. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med fin utsikt.Soverommet har tilhørende innvendig bod/walk-in closet som gir ekstra lagringsplass.Leiligheten passer godt for et samboerpar, en aleneforelder med barn, eller to studenter som ønsker å bo sammen.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Herregårdsveien, et meget barnevennlig og veletablert borettslag. Borettslaget har en vakker beliggenhet med nydelig utsikt over Oslofjorden.I en av de innerste rekkehusene har du Herregårdsveien 101 med vestvendt balkong hvor du kan nyte en nydelig og fredelig utsikt over Oslofjorden. Området er bilfritt og er omkranset av mye natur og grønne omgivelser. Fra Fiskevollen er det flotte joggemuligheter på opparbeidet vei fra Fiskevollbukta til Hvervenbukta. Andre veien er det ny og oppgradert sykkelvei inn til Oslo sentrum. En liten kjøretur til nærbutikk, som ligger i krysset Herregårdsveien/Gladvollveien. Hallager idrettsplass i umiddelbar nærhet. Sæterkrysset ligger ca 4 km meter unna. I Østmarka som for øvrig er innen gangavstand har du flotte skiløyper om vinteren og fine turmuligheter om sommeren.AdkomstOffentlig kommunikasjon: Nærmeste offentlige kommunikasjon er bussholdeplass på Fiskevollen, ca 350 meter fra boligen, buss 83, 500, 80E, N590 og N83 går herfra. Bussen bruker ca 13 minutter til sentrum. I rushtrafikken er det hyppige avganger. Ljan togstasjon ca 1,6 km unna. Toget bruker ca 8 minutter til Oslo S, og ca 20 minutter til Skøyen eller Ski. Se forøvrig o for reiseruter.Bil: Adkomst fra Ljabruveien inn Herregårdsveien: Du vil da etter hvert få innkjøring til Fiskevollen borettslag på høyre sideFra E18: Ta av mot Nordstrand/Holmlia, kjør rett frem i rundkjøring og ta til venstre rett etter bommen. Se evt. kartskisse.Eiendommens romIndre rom:Leiligheten inneholder entré, baderom, åpen stue/kjøkkenløsning, soverom og innveding bod/walk-in closet.StandardGjennomgående god standard.InventarBoligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker. Grunnpakke for internett+TV er inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på boreslagets biloppstillingsplasser. EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta