3 rooms apartment of 82m² in Norderstedt

Zu den Vorzügen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung zählen die optimale Raumaufteilung sowie die beliebte Wohnlage unweit entfernt von dem Einkaufszentrum Herold-Center. Von dem einladenden Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Von dem großzügigen und hellen Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den Balkon, dieser ist nach Süden zur Rückseite ausgerichtet. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit einem Herd inklusive Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle sowie funktionalen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der vorhandene Kühlschrank und die Geschirrspülmaschine können gegen eine Abstandszahlung von den Mietern übernommen werden. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in hellen Wand- und Bodenfliesen. Neben einer Badewanne verfügt das Bad über eine separate Dusche. Ein Waschbecken, ein WC sowie eine Handtuchheizung runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein Fenster sorgt zudem für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses haben Sie sowohl im Schlaf - als auch im Kinderzimmer optimale Voraussetzungen für Ihre individuellen Möblierungswünsche. Die gesamte Wohnung ist mit einem PVC in attraktiver Holzoptik ausgestattet. Stauraum für Reinigungsutensilien oder Vorräte bietet eine praktische Abstellkammer in der Wohnung. Des weiteren gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung. Mit der Wohnung wird ein Carportstellplatz vor dem Haus für monatlich 40,00 € mit vermietet. Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss in einer schönen Neubauwohnanlage von 2010, die über ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild verfügt.•3 Zimmer •Ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Optimale Raumaufteilung •Helle, freundliche Räume •Moderne Einbauküche - zum Wohnbereich •Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster •PVC in attraktiver Holzoptik •Sonniger Süd-Balkon - zur Rückseite ausgerichtet •Praktische Abstellkammer in der Wohnung •Kellerraum •Carportstellplatz •Sehr gepflegte Wohnanlage •Baujahr 2010 •Beste InfrastrukturEine Anmietung vor dem 01.05.2026 ist in Absprache möglich. Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 50,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 59,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 19.01.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2010 wesentlicher Energieträger: Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die `Marommer Straße` liegt in Norderstedt Garstedt nur wenige Gehminuten vom überregionalen Einkaufszentrum Herold-Center entfernt. Sie zählt aufgrund der guten Infrastruktur zu einer beliebten Wohnlage. Direkt am Herold-Center bzw. in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Edeka, Lidl, Aldi etc.) sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie die U-Bahn (U1 Garstedt) als auch diverse Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in Richtung Hamburg Ochsenzoll, Norderstedt Mitte oder in die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten). Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen-Nord.