3 rooms apartment of 80m² in Quickborn

Diese Wohnung begeistert mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem überzeugenden Wohnambiente mit gemütlichen Dachschrägen. Sie teilt sich auf ca. 79,5 Quadratmeter Wohnfläche optimal auf. Dank des guten Grundrisses lassen sich alle Wohn- und Schlafräume vielseitig einrichten. Der Flur und das Wohn- und ein Schlafzimmer verfügen über schöne Bodenfliesen. Ein Highlight ist die wunderschöne, sonnige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und bietet Platz für eine Garderobe und/oder einen Schuhschrank. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche. Sie verfügt über mehrere Ober- und Unterschränke, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Bei der Küchenplanung wurden Plätze für einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Trockner berücksichtigt. Für Tageslicht und eine optimale Be- und Entlüftung sorgt ein großes Fenster. Das geräumige Badezimmer besitzt eine Dusche mit Duschtrennwand, ein WC und ein Handwaschbecken. Vervollständigt wird der positive Gesamteindruck durch einen Waschmaschinenanschluss. In dem Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem u.a. Staubsauger und Reinigungsutensilien Platz finden. Die Wohnung ist in dem Wohn- und den Schlafzimmern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1977, in der sich die Wohnung im 3.Obergeschoss befindet, verfügt über einen Fahrstuhl.•3 Zimmer •Ca. 79,5 Quadratmeter Wohnfläche •3.Obergeschoss •Optimaler Grundriss •Sonnige Süd-Ausrichtung •Zeitgemäße Ausstattung •Gepflegte Einbauküche •Modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Stilvolle Bodenfliesen •Sonnige, überdachte Süd-Loggia •Praktischer Einbauschrank im Flur •Elektrische Außenjalousien •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Ölzentralheizung •Sehr gepflegte Wohnanlage •Baujahr 1977 •Verkehrsberuhigte Wohnstraße / Sackgasse •Zentrumsnahe WohnlageMindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 20,00 € jährlich. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 08.02.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 1977 wesentlicher Energieträger: Heizöl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. 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In nur wenigen Gehminuten Entfernung rund um die Bahnhofstraße stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung. Banken, Ärzte und Apotheken ergänzen das gute Angebot. Ansonsten bietet der Ort Quickborn alle Annehmlichkeiten: Restaurants, verschiedene Dienstleistungsbetriebe sowie diverse Sport- und Freizeitzentren u.a. ein Freibad. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Quickborn ist in ca. 6 Gehminuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Wald- und Parkgebiete in und um Quickborn bieten auch dem Naturliebhaber eine optimale Umgebung und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.