6 rooms house of 182m² in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Familienfreundlich-geräumig-ruhig! Großzügiges Wohnhaus mit Garage: - Baujahr 1975, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen - überwiegend renoviert: Böden, Fenster, Heizung, Sanitär etc. - insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen, Gesamtwohnfläche ca. 182 m² - ca. 121 m² im Erdgeschoss, ca. 61 m² im Dachgeschoss - großes Bad mit Toilette im EG, sowie pro Etage separate WC´s - Terrasse, Balkon, Garten (Eckgrundstück mit ca. 634 m²), Einzelgarage Renovieren/Modernisierungen: - 2009: Sanitärräume (Badezimmer, WC), Böden - 2023: Fenster, Haustüre, Heizung - 2024: Terrassenanlage - geplante Renovierung im Jahr 2026: elektrisches Garagensektionaltor, Garagentüre Grundrissaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC, Flur Schlaftrakt, 3 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Dachgeschoss: Diele, WC, 2 Zimmer, Balkon - Kellergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Anschlussraum, Heiz- und Tankraum Betriebs-/Nebenkosten: 120 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, sowie Kaminkehrergebühren).