1 room apartment of 18m² in Passau

Objektbeschreibung Dieses Apartment mit ca. 18 m² Wohnfläche bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Pantryküche ist platzsparend integriert und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Wohnangebot wird durch ein Kofferabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie einen mietbaren Gemeinschaftsraum ergänzt. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Nähe zur Universität Passau, die sich direkt gegenüber befindet. Ein Café und eine Pizzeria liegen unmittelbar neben dem Gebäude und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ausstattung Alles auf einem Blick • ca. 18 qm • direkt gegenüber Universität Passau • Café und Pizzeria direkt nebenan • moderne Pantryküche • Kofferabteil • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf • mietbarer Gemeinschaftsraum Lage Das Zentrum von Passau umfasst den innerstädtischen Bereich rund um die historische Altstadt sowie angrenzende zentrale Stadtbereiche und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Herz der Stadt. Die Lage zwischen den Flüssen Donau, Inn und Ilz prägt das Stadtbild und verleiht Passau den Beinamen "Drei-Flüsse-Stadt". Im Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Zu den bekanntesten Bauwerken zählt der Dom St. Stephan in der Altstadt, der größte Barockdom nördlich der Alpen. Auch Einrichtungen der Universität Passau liegen in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Stadtbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Dienstleister sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind im Zentrum konzentriert. Der Passau Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zu Fuß zum Hauptbahnhof: ca. 5–10 Minuten, Fahrrad: ca. 3–5 Minuten, Bus: wenige Minuten. Der zentrale Busverkehr der Stadt bündelt sich am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und verbindet das Zentrum regelmäßig mit allen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten die Uferpromenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche Grünanlagen und Radwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten macht das Passauer Zentrum zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mitten in der Stadt. Sonstiges Mindestmietdauer: 12 Monate Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Studenten vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt. Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Gas Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1993 Mit Warmwasser Ja Gültig bis Energieverbrauchskennwert 164.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja