2 rooms apartment of 60m² in Vienna

GUT aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 59,80 m² Wohnfläche / zentrale und ruhige LAGE in der Schwendergasse, nahe Mariahilfer Straße / großzügiger Vorraum + großes Wohnzimmer mit Anschlüssen für Küche (nicht ausgestattet) + ein weiteres, großes Zimmer (a. 26m²) + Badezimmer mit Dusche und WC / Miete: EURO 686,95,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERE DETAILS: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift / klassischer Wiener Altbau / Gasetagenheizung – individuelle Abrechnung nach Verbrauch / ein aktueller Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / schöne Raumhöhe, gute Belichtung und solide Substanz. SEHR GUTE Verkehrsanbindung: Nur ca. 7 Gehminuten zur U4-Station Schönbrunn , die eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Karlsplatz, Stadtpark) bietet. Zusätzlich befinden sich in der Nähe die Straßenbahnlinien 10 und 52 , mit Anbindung an den Westbahnhof, Hietzing und Ottakring. Auch mehrere Buslinien (z. B. 10A) sind fußläufig erreichbar. Die Lage überzeugt durch gute Nahversorgung , zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als Erholungsraum. MIETDAUER: UNBEFRISTETE Hauptmiete – PROMPT verfügbar! PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: € 465,24 Hauptmietzins netto + € 159,26 Betriebskosten netto + € 62,45 Ust. = € 686,95 brutto Nebenkosten: € 2.500,- Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.