3 rooms apartment of 98m² in Dortmund

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern an zwei Seiten, die zu jeder Tageszeit für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein besonders offenes Wohngefühl sorgen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe direkt auf die Terrasse, die einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, abschließbaren Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum mit ebenerdigem Außenzugang zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Elektrische Rollläden sowie eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort. – Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse möglich) – Terrasse – Elektrische Rollläden – Fußbodenheizung – Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss – Abschließbarer Kellerraum – Fahrradraum mit ebenerdigem Außenzugang – Carport-Stellplatz Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Abtshof 55, in Hennef, eingebettet in eine ruhige Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und vermittelt eine besonders angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, sodass Familien und Berufstätige gleichermaßen von der Lage profitieren. Die Innenstadt von Hennef mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Erledigungen, Besorgungen oder einem entspannten Stadtbummel ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn oder Köln sind unkompliziert nutzbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung rund um Hennef zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. So verbindet die Lage die Vorzüge eines zentralen Wohnorts mit den Vorzügen eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 920 € + Betriebskostenvorauszahlung: 310 € + Carport-Stellplatz: 60 € = Bruttowarmmiete: 1.290 € Kaution: 1.960 €