9 rooms house of 460m² in Warsaw

Dom w idealnej komunikacyjnie lokalizacji, z widokiem na rozłożyste ogrody (unikalny element w tej części miasta), którego przestrzeń daje Ci wiele możliwości. W obecnej aranżacji dom podzielony jest na 2 części: dwie pierwsze kondygnacje (ok. 230 m2) to obecnie przestrzeń biurowa. Dwie kolejne to funkcjonalna, klimatyczna, wykończona w wysokim standardzie, część prywatna (ok. 190 m2 plus 6m2 taras na dachu). Do nieruchomości należy też duży, przestronny i ogrzewany garaż oraz ogródek przed i za domem. Na parterze domu (łącznie z wydzielonym holem do części prywatnej: 136 m2) znajdują się: -otwarta przestrzeń studia (48 m2) z wyjściem do ogrodu, -dwa pokoje (jeden od strony ulicy, drugi od strony ogrodu (16 m2 i 18 m2), -strefa recepcji i hol (14 m2), -serwerownia, W funkcjonalnym przyziemiu (wysokość pomieszczeń 2,12 m, powierzchnia całkowita: 100 m2) usytuowane są: -pokój (22 m2) -w pełni wyposażona kuchnia (9 m2) -toaleta (10 m2) -otwarte studio (16 m2) -kotłownia i hol Całość przestrzeni biurowej jest okablowane, klimatyzowane i zoptymalizowana pod kątem działania firmy. Wydzieloną klatką schodową wchodzimy do części prywatnej. Tutaj na 1 piętrze (pow. całk. 129 m2) znajdują się: -przestronny salon (36 m2) połączony z kuchnią, z wyjściem na balkon i widokiem na ogród. Tutaj w ciszy i spokoju możemy zjeść śniadanie czy obiad w gronie rodziny, delektując się bliskością przyrody. -sypialnia (14,3 m2) z garderobą (5,7 m2) -sypialnia dziecięca (17,21 m2) -przestronna łazienka z dwoma oknami, wolnostojącą wanną i prysznicem (12,60 m2) -otwarty hol (13,60 m2) Drugie piętro (pow. całk. 58,40 m2) to: -sypialnia dziecięca od strony ogrodu ( 13,30 m2) -gabinet od strony ulicy (16,93 m2) -łazienka z prysznicem (4,16 m2) -hol (6,54 m2) -taras – aż 60 m 2, z panoramą na 3 strony miasta Obydwa piętra są klimatyzowane, w całym budynku działa wi-fi. W sumie do dyspozycji jest: -9 pokoi od 48 do 9 w., -3 łazienki, -2 kuchnie, -2 tarasy, -2 ogródki, -garaż, klatka schodowa – łącznie 459,4 w. pow. całkowitej, a około 310 w. powierzchni użytkowej. Dom może by wynajęty z zachowaniem obecnego podziału przestrzeni. Idealnie nadaje się też na działalność typu agencja reklamowa, PR, salon piękności, biuro księgowe, kancelaria prawnicza, etc. Z racji bliskość centrum biznesowych Domaniewska / Marynarska oraz stacji metra możliwości jest wiele. Dom w całości może też być przeznaczony na potrzeby rodziny. Lokalizacja: -metro oraz przystanek autobusowy w odległości ok 100 m (2 minuty spacerkiem), -5 minut do trasy S8 z wylotem na autostradę, -150 m do CH Land -w pobliżu 2 szkoły, kilka przedszkoli (publicznych i prywatnych), żłobek -bliskość placów zabaw, parków, Służewskiego Domu Kultury -szybkie połączenie z centrum (ok 10 minut samochodem)