3 rooms apartment of 89m² in Capital City of Prague

Pronájem moderního, kompletně zařízeného bytu 3+kk po rekonstrukci Praha 5, Smíchov V zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostorný a plně vybavený byt 3+kk o celkové ploše 89,4 m², umístěný v 5. NP činžovního domu s výtahem v ulici Pavla Švandy ze Semčic v Praze na Smíchově. Součástí bytu je vlastní balkon orientovaný do klidného vnitrobloku a komora pro praktické uložení věcí. Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018. Vysoký standard bytu podtrhují dřevěné podlahy a dřevěná okna. Byt je velmi tichý, částečně orientovaný do ulice a částečně do vnitrobloku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven kuchyňskou linkou v bílé barvě s kompletní sadou spotřebičů (sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, digestoř), barovým stolkem se dvěma barovými židlemi, dvoudílnou sedačkou, jídelním stolem pro 6 osob, velkou nástěnnou TV, konferenčním stolkem a dřevěnou knihovnou. Okna z obývacího pokoje směřují na jih do ulice Švandova, s výhledem směrem k řece. Ložnice je vybavena manželskou postelí, sestavou poliček v bílé barvě a zrcadlem. Dětský pokoj / pracovna je vybavena pracovním stolem se židlí, postelí, a oknem orientovaným na sever do tichého vnitrobloku. V koupelně je podlahové vytápění, vana, umyvadlo se zrcadlem, skříňka pod umyvadlem, pračka s horním plněním a dřevěná polička na kosmetiku. WC je samostatné. V předsíni najdete velkou vestavěnou skříň a kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Spotřebu energií budete mít plně pod kontrolou. Veškeré vybavení najdete na přiložených fotografiích. Průkaz energetické náročnosti budovy má klasifikační třídu B – velmi úsporná. Měsíční nájemné 40.000,- Kč + 3.000,- Kč měsíční záloha na služby při obsazení 2 osobami (voda, odvoz odpadu, elektřina společných prostor, výtah, úklid společných prostor) - vyúčtování jednou ročně na základě reálné spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba složit kauci majiteli ve výši dvou měsíčních nájmů 80.000,- Kč a první nájemné 40.000,-Kč + 3.000,-Kč služby. Elektřina a plyn bude převedena na nájemce. Provizi realitní kanceláři nájemce neplatí. Byt je volný ihned. Smlouva bude uzavřena na 1 rok s možností prodloužení po vzájemné dohodě.