1 room apartment of 90m² in Dusseldorf

English: High ceilings, elegant oak parquet floors, and granite surfaces create a unique living atmosphere. Underfloor heating, powered by a modern gas heating system with solar thermal support, ensures cozy warmth – efficient and sustainable. Features: Modern fitted kitchen with solid granite countertop, Siemens dishwasher, AEG oven, ceramic cooktop, stainless steel refrigerator, extractor hood, as well as complete cookware, cutlery, and cooking utensils. Fully furnished: comfortable corner sofa with pull-out function, coffee table, TV stand, solid wood furniture in the living and bedroom, bed, wardrobe, and SAT-TV connection. The apartment is freshly painted with mineral BIO silicate paint (white), which is breathable and naturally protects the indoor climate – for healthy and pleasant living. Special highlight: The private garden with approx. 150 m² of space and a covered pergola of about 40 m². Framed by a kiwi tree on one side and grapevines on the other, the garden offers a retreat for relaxed summer evenings, garden parties, or quiet moments in nature. Room layout: Hallway: 3.94 m² Living room: 21.71 m² Kitchen: 13.00 m² Dining area: 12.52 m² Bedroom with garden view: 22.97 m² Bathroom with tub: 4.91 m² Bathroom with shower: 3.56 m² Total area: approx. 90 m² (living space 82.6 m² + pergola, counted proportionally, 8 m²) The location combines tranquility with excellent connections: subway and bus stops are just a few minutes’ walk away. The apartment faces the green garden, while the street side is lined with large trees – ensuring both privacy and a relaxed living atmosphere. Conclusion: Move in and feel at home immediately – a rare opportunity to rent a fully renovated historic apartment with its own garden in a perfectly connected location. German: Zur Vermietung steht eine kernsanierte Altbauwohnung, die modernes Wohnambiente mit charmantem Altbauflair verbindet. Hohe Decken, edle Eichenparkettböden und Granitflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Gasheizung mit Solarthermie – effizient und nachhaltig. Ausstattung: • Moderne Einbauküche mit massiver Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Spülmaschine, AEG-Backofen, Ceranfeld, Edelstahlkühlschrank, Dunstabzugshaube sowie sämtlichem Kochgeschirr, Besteck und Kochutensilien. • Voll möbliert: gemütliche Eckcouch mit Ausziehfunktion, Couchtisch, TV-Kommode, Massivholzmöbel im Wohn- und Schlafbereich, Bett, Schrank, SAT-TV-Anschluss. Auf Wunsch kann nicht benötigtes Inventar vor Einzug entfernt werden. Die Wohnung wird frisch mit mineralischer BIO-Innensilikatfarbe (weiß) gestrichen, die diffusionsoffen ist und das Raumklima auf natürliche Weise schützt – für gesundes und angenehmes Wohnen. Besonderes Highlight: Der private Garten mit ca. 150 m² Fläche und einer ca. 40 m² großen überdachten Pergola. Umrahmt von einem Kiwibaum und Weinreben, bietet der Garten ein Refugium für entspannte Sommerabende, Gartenfeste oder ruhige Stunden im Grünen. Raumaufteilung: • Diele: 3,94 m² • Wohnzimmer: 21,71 m² • Küche: 13,00 m² • Essbereich: 12,52 m² • Schlafzimmer mit Gartenblick: 22,97 m² • Wannenbad: 4,91 m² • Duschbad: 3,56 m² • Gesamtfläche: ca. 100 m² (Wohnfläche 82,6 m² + Pergola anteilig 18 m²) Die Lage vereint Ruhe mit bester Anbindung: U-Bahn- und Busstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung orientiert sich zum grünen Garten – Straßenseite von großen Bäumen gesäumt – ideal für Privatsphäre und entspannte Wohnatmosphäre. Fazit: Einziehen und sofort wohlfühlen – eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit eigenem Garten in perfekt angebundener Lage zu beziehen.