1 room apartment of 140m² in Trier

Immobilie Anspruchsvolle Architektur für Ästhetik und Nutzen, hochwertige Ausstattung mit vielen Komfortelementen, Niedrigenergiestandard für geringe Nebenkosten, bestes Klientel durch Eigentumswohnungen mit hohem Eigennutzeranteil und viel mehr. Dieses Exposé bezieht sich auf die Wohnung im ersten Obergeschoss mit Südwestausrichtung. Die Wohnungsaufteilung überzeugt mit Zweckmäßigkeit. Vier Schlafzimmer bieten viel Flexibilität für Familie und/oder Besuch. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe erreicht man den großen und Licht durchfluteten Wohnbereich mit offener Küche (hochwertige Einbauküche mit Arbeitsblock bereits im Mietpreis enthalten. Über die weißen, bodentiefen Fensterelemente erreichen Sie die großzügige Loggia. An der Küche schließt sich direkt der Hauswirtschaftsraum an, über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit Bidet. An einem Zimmer schließt sich eine weitere, kleine Loggia an. Das Komfortbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige, bodentiefe Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Durch die barrierefreie Gestaltung eignet sich die Wohnung auch für ältere Bewohner. Ein eigener Kellerraum mit Elektroanschluß und Fahrradports stehen ebenfalls zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für je 80,-€ angemietet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt dank neuster Haustechnik nach Vorgaben des KFW Effizienzhaus 70 (Dämmsteinmauerwerk, Wärmepumpen, Solarthermie) nur 320,-€. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. Lage Lage Lage Lage: Die Wohnanlage Theater Maximus befindet sich im schönen und zugleich innenstadtnahem Ostviertel, in bester Nachbarschaft. Der Palastgarten und der Petrisberg lädt mit seinen Naherolungsflächen zum Spazieren/Joggen in der Natur ein. Verzichten Sie auf Ihr Auto, die Innenstadt ist in fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Gartenfeldstraße, das Alleen-Center (mit Fitnesstudio und großem Supermarkt mit langen Öffnungzeiten) in der Ostallee und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt. Ausstattung Allgemein/Eingang/Treppenhaus Sichtbetonqualität und Parkett Kunstwerke an den Wänden verglaster Aufzug bis in die Tiefgarage "Fahrradständer in der Tiefgarage und außen (überdacht) aufwendige Gartengestaltung mit Beleuchtung Wohnungen: Raumhöhe min. 2,65m (Standard 2,50m) Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung hochwertige, bodentiefe Holzfenster mit 3fach Schallschutzverglasung Videogegensprechanlage Natursteinfensterbänke (außen) filigrane Absturzsicherung an allen Fenstern (französicher Balkon) hochwertige Sanitärausstattung (V&B, Duravit, Grohe etc.) flexibel einstellbare Jalousinen, statt Rolläden Keller Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Einbauküche Rollladen vorhanden