7 rooms apartment of 175m² in Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Riant, gestoffeerd bovenhuis met balkons en dakterras. Dit ruime en karaktervolle bovenhuis, met een groot dakterras en middag- en avondzon, biedt de voordelen van een eengezinswoning: een eigen ingang en trapopgang, meerdere woonlagen, en een royaal buitenruimte op het westen. Het huis is bovendien bijzonder licht en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Anthonie van Dijckstraat. Gelegen in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Gerrit van der Veenstraat en Stadionweg, en op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat. Omgeving Midden in Oud Zuid, in een rustige straat maar om te hoek bij de levendigheid: de Beethovenstraat is één van de meest luxe en chique winkelstraten van Amsterdam. U vindt hier een ruim aanbod van mooie winkels, delicatessenzaken en de benodigde voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. En aan terrasjes geen gebrek! Maar niet alleen voor ontspanning bent u hier aan het juiste adres: nog geen kilometer verderop treft u de bedrijvigheid van de Zuidas aan. Voor wat betreft de bereikbaarheid: op steenworp afstand stoppen diverse trams en bussen (. stadsbus 15 en tramlijn 5 en 24). Het NS station Zuid/WTC ligt zeer dichtbij, evenals diverse toegangswegen waaronder de Ringweg A10, afslag S108. Parkeren verloopt via het vergunningenstelsel. Indeling Eigen opgang vanaf de begane grond, met bergruimte naast en onder de trap. Trap met tussendeur naar het bovenhuis. 2e etage: Overloop met toegang tot de grote en brede L-vormige woonkamer met erker, en-suite deuren en vaste kasten. De woonkamer is extra licht doordat er geen directe bebouwing tegenover het huis staat. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon (west). De dichte keuken heeft een modern wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur (Siemens). Voorts een zwevend toilet met fontein en een stookhok met voldoende ruimte voor garderobe. Derde etage: twee zeer ruime slaapkamers en derde slaap-/werkkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon met ochtendzon. Ruim opgezette badkamer met daglicht, riante inloopdouche, diep ligbad en brede dubbele wastafel met spiegel . lichtsensor. De toilet met fontein is apart. Via een vaste trap is toegang tot de zolderetage. Hier zijn aansluitingen voor een eventuele kitchenette zodat u koude drankjes in de buurt kunt hebben als u wilt genieten van het aangrenzende dakterras van, gelegen op het westen. Deze kamer leent zich uiteraard ook als gastenkamer, werkkamer, of vierde slaapkamer. Bijzonderheden - De woning is voorzien van gordijnen/vitrage/luxaflex. - De vloeren zijn voorzien van geolied lamelparket - Oplevering/aanvaarding in overleg - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - GEEN delers, groeps- en/of studentenbewoning