2 rooms apartment of 54m² in Vienna

360-Rundgang (gegebenefalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen): Ab 1. April 2026 möglich Befristung: 4 Jahre Eckdaten: - 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer) - 5,41 m2 Loggia - 54,86 m2 Wohnfläche - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi etc.) Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, etc.) und das Kongressbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnen (Linie 2, 10, 43) innerhalb von 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die S-Bahn (Linie S 45, Station Hernals) ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Heizung: Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind separat zu bezahlen. Der/die Mieter*In schließt direkt mit dem Energielieferanten den Vertrag (Fernwärme). Miete: € 820,00 Nettomiete € 80,00 Betriebskosten € 90,00 USt. (10 %) ----------- € 990,00 Bruttomiete Kaution : € 3.500,- (einmalig vor Mietbeginn) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.