2 rooms apartment of 39m² in Neunkirchen-Seelscheid

Die attraktive und gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1991 errichteten 8-Parteinehauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 38 m², die durch eine im später ausgebauten Speicherbereich gelegene (nicht mitgerechnete) Fläche ergänzt wird. Die helle und freundliche Wohnung ist sehr gut strukturiert und bietet so auf kleinem Raum ein erstaunlich gutes Platzangebot. Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Gaube und offener Einbau-Küche, einem kompakten Schlafzimmer, einer kleinen Eingangsdiele und einem mit Badewanne ausgestatteten, im Stil der 90er Jahre gestalteten Badezimmer zusammen.Vom Wohnzimmer aus führt eine Raumspartreppe in den bereits erwähnten, 1996 wohnlich ausgebauten Speicherbereich, der im Einverständnis mit den anderen Wohnungseigentümern durch die Mieterin genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch die im Bad installierte Gas-Therme der Marke Junkers. Ein separater Kellerraum, die Mitbenutzung der Gemeinschaftswaschküche sowie ein Carport-Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. Der Garten hinter dem Haus ist durch den Waschkeller im Souterrain begehbar und für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Dort kann sehr gut verweilen und die Sonne genießen.Die Immobilie liegt in bevorzugten Wohnlage Höfferhof in verkehrsberuhigter Ortslage von Neunkirchen einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung.Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.Die Autobahnanbindungen an die A560 / A3 / A59 sind gut.Der ICE-Bahnhof Siegburg und der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreicht.