2 rooms apartment of 48m² in Gevelsberg

Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer schönen Weitsicht, lichtdurchfluteten Räumen und einem hervorragend durchdachten Grundriss auf 48m² Wohnfläche. Mittelpunt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum straßenabgewandten Balkon.Das klein geschnittene Schlafzimmer bietet Gemütlichkeit und Zugang zum zweiten Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist.Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen Gestaltung mit hell- und dunkelgrauen Boden- und Wandfliesen. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann beidseitig oder einseitig mit zusätzlichem Essplatz aufgestellt werden. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank und verfügt über einen praktischen Abstellraum, in welchem sich einiges verstauen lässt. Die großen Fensterflächen bieten eine schöne Tagesbelichtung.Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat in Holzoptik und hellen Fliesen. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen.Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet, welche Ihren genauen Verbrauch erfasst. Die gesamte Fassade des Hauses wurde in 2023 neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum wird bei Verfügbarkeit übergeben. Die Wohnung ist bereits frei und kann auch kurzfristig bezogen werden. Sollten Sie ein Haustier haben, so darf dieses mit einziehen. Die Außenanlage des Hauses sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und gereinigt, dies bietet Ihnen ein verpflichtungsfreien Wohnkomfort.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Personalausweiskopie, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.