3 rooms apartment of 70m² in Augsburg

Objekt­beschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die klare Struktur der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre gut nutzbaren Schnitte und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die detaillierte Raumaufteilung können Sie selbstverständlich dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das Parken ist vor dem Haus kostenfrei möglich. Es befindet sich nebenan eine Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Anmietung eines Platzes zum Preis von monatlich 60,00 Euro. Ausstattung Die Wohnung wurde 2024 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden - gefliester Küchenboden - ebenerdige Dusche - Waschmaschinenanschluss - zentrale Warmwasserversorgung - Abstellraum - zeitgemäße Elektroinstallation - Gegensprechanlage - Isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz - eigenes Kellerabteil Sonstige Informationen Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: € Betriebskostenvorauszahlung: 162,00 € Heizkostenvorauszahlung: 184,00 € * Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – unkompliziert und ohne Zwischeninstanzen. * Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit nach Ihren eigenen Vorstellungen. * Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach der Besichtigung bequem und zeitsparend online einreichen. * Für Notfälle steht unseren Mietern eine zuverlässige 24-Stunden-Hotline zur Verfügung. * Nach erfolgreicher Zusage stellen wir Ihnen gerne kostenfrei Umzugskartons zur Verfügung – für einen entspannten Start in Ihrem neuen Zuhause. * Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!