2 rooms apartment of 42m² in Vienna

BeschreibungEine Oase der Ruhe mitten in der StadtDirekt beimKirschblütenpark , inunmittelbarer Nähe zum Donauzentrumund nur wenige Minuten von derU1 Station Kagran entfernt, befinden sich Wohnungen zur Vermietung.Dieideale Lageverbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet.Hochwertige Wohnungeninmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. JungeKirschbäumeund weitläufiges Grün laden zumEntspannenundDurchatmenein.Praktische Grundrisse , mitgroßzügigen Freiflächen , bieten den idealen Rückzugsort mithohem Wohnkomfort . Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.Neben der naturreichen Lage beimKirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durchmoderne Grundrisseund einehochwertige Gesamtausstattungmit vielen Extras. Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad-und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Kindergarten "Kinderliebe" befindet sich im ErdgeschossRaumaufteilung: - Vorraum - sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteterKüche - Ausgang zum Balkon - Schlafzimmermit Platz für einen großen Schrank - geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - BalkonLage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen SiedieU-Bahn StationU1Kagran , von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sinddieLinien 2, 25 und 26 , sowie dieBusstation27Aschnell erreichbar. Für dentäglichen Bedarfbefindetsich einegroße Auswahl an Nahversorgern direktvor der Haustür. Auchdas Donauzentrum mit seinerVielfaltan Geschäften undRestaurants befindet sich inunmittelbarer Nähe.Mit demCineplexx , das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch fürUnterhaltunggesorgt.Sportbegeistertekönnen sichsowohl in derNatur , als auch im naheliegenden"Fitinn"austoben.Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Kosten: Miete: € 899,00inkl. BK und 10% USt. Kaution:€ MV ErrichtungsgebührWohnung: € 349,- bruttoZusätzlich besteht die Möglichkeiteinen Garagenstellplatz ab € 100,- anzumieten. MV ErrichtungsgebührStellplatz: € 199,- bruttoEinNettoeinkommen von € 2.300,-ist erforderlich. Eine Bürgschaft wäre ebenfalls möglich.