2 rooms apartment of 127m² in Vienna

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 127 m² und zwei Terrassen., - Wohnraum mit optisch getrennter Küche ( ca. 55 m²), - 3 Zimmer, -2 Bäder (1x mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, 1x mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette), - Abstellraum, - Vorraum, - zwei Terrassen (1x ca. 20 m², 1x 63 m²), Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben., Ein besonderes Highlight sind mit Sicherheit die beiden traumhaften und großzügigen Terrassen -, Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria). Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Stiegl-Ambulanz, Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.). Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt!, - Straßenbahnen: 5, 12, 43, 44, - Bus: 13A, - U-Bahnen: U6 Station Alser Straße (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station Schottentor (drei Stationen mit der Straßenbahn), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Im Sanitärbereich wurden