1 room apartment of 64m² in Vienna

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Witzelsbergergasse 10.Raumaufteilung:VorzimmerWohnküche2 SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheAbstellraumToiletteDie monatliche Bruttomiete für Heizung, Warmwasser, Bk und Ust liegt bei Euro pro Monat.Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional geschnitten ist und sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Dank der ruhigen Lage und der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Studierende, Paare oder kleine Familien.Infrastruktur:Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.Verkehrsanbindung:Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den Universitäten und anderen Stadtteilen. Auch der Individualverkehr profitiert von der guten Anbindung an das Wiener Straßennetz.Highlights auf einen Blick:HochparterreHelle und ruhige WohnungWohnkücheZwei getrennt begehbare SchlafzimmerAlle Räume zentral begehbarParkettbödenBadezimmer mit DuscheAbstellraumSehr gute InfrastrukturAusgezeichnete öffentliche VerkehrsanbindungIdeal für Studenten oder als WGMietkonditionen:Verfügbarkeit: SofortBefristet auf 5 JahreNebenkosten: Kaution in Höhe von 3 MM