2 rooms apartment of 52m² in Essen

** Moderne 2-Zi-Altbauwohnung in beliebten Lage von Holsterhausen ** Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen. Ihr neues Zuhause wurde 2024 umfangreich modernisiert. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ist bereits ab möglich. Von den jetzigen Mietern können Einrichtungsgegenstände (z.B. Küche) gegen Abstandszahlung übernommen werden. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - geräumige Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden; Waschmaschinenanschluss - modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung - großzügiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer. Ausstattung: - tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre