2 rooms apartment of 62m² in Oslo

Solsiden i Nydalen: Lys og pen 3-roms leilighet - Vestvendt balkong - Heis - Fyring og varmtvann inkl. - BeskrivelseInnholdMeget pen og lys 3-roms leilighet beliggende i byggets 2.etasje med heis og balkong. Leiligheten fremstår som lys og har en god og arealeffektiv planløsning. Leiligheten inneholder entre, delvis åpen stue -og kjøkkenløsning, to soverom, det ene med bod/walk-in closet og bad. Fra stuen er det utgang til fin vestvendt balkong.- Fyring og varmtvann inkludert. - Fantastisk beliggenhet rett ved Akerselven.- Kjellerbod- Heis- Walk-in closet på hovedsoveromBildene i annonsen er en blanding av eldre og nye bilder. Alle veggene i leiligheten ble malt i 2021.HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Legg gjerne ved referanser fra tidligere leieforhold.- Har du andre spørsmål, send en e-post gjennom annonsen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten er en del av attraktive Solsiden, som er Nydalens beste beliggenhet. Her bor man åpent, svært solrikt og med flott utsikt utover Akerselva. Boligblokken ligger skjermet og godt tilbaketrukket i Nydalen rett nedenfor Handelshøyskolen BI. Like utenfor døren finner man et godt utvalg av kaféer, restauranter og lunsjbarer.Det er gangavstand til Storo Storsenter, Oslos største handlesenter med over 130 butikker og restauranter. Oslos største kino med hele 14 saler er åpnet, også dette i gangavstand fra leiligheten. Nydalen har de siste årene gjennomgått en total forvandling fra å være et typisk industriområde til å bli et urbant, levende og meget moderne bydelssenter i bydel Nordre Aker. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst, og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. Beliggenheten er ideell for de som er aktive og vil bo sentralt og bynært, men samtidig med kort vei til rekreasjonsmuligheter langs Akerselva og i marka.Nærområdet har en avslappende og rolig atmosfære, og består i hovedsak av nyere næringslokaler og boligkomplekser, omkranset av store grøntarealer og parkanlegg. Solsiden er et godt etablert strøk og nabolag. Akerselva kan friste med fine turstier og flotte badeplasser (heriblant fine, trygge bademuligheter på fellesarealene). For den friluftsinteresserte er det kort vei til marka som inviterer til skiturer, sykling, fisking . Nydalen har et meget godt tilrettelagt kollektivtilbud, med hyppige avganger både med Tbane, buss, tog og trikk (trikketrasé i Grefsenveien og Nydalen stasjon for tog på Gjøvikbanen). Bussrute 37 har også nattruter hele døgnet. Det er også svært gode sykkelruter til store deler av byen.God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet til leiligheten: Nydalen T-banestasjon med linje 4 og 5.Storo trikkeholdeplass med linje 11,12 og 13. Nydalen T buss nr. 37AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:3.etasje: Entre, stue, kjøkken, to soverom og bad.Ytre rom:Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. Eier har litt ting stående i kjellerboden.StandardGulv: Parkett og fliser på bad.Vegger: Malte flater og fliser på bad.Kjøkken: Pent og delvis adskilt kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med slette hvite fronterfra Sigdal, laminat benkeplate og fliser mellom overskap og benk.Stue: Romslig stue med store vinduer som slipper inn godt med lys. God plass til sittegruppe. Fra stuen er det utgang vestvendt balkong.Bad: Pent flislagt bad utstyrt med servantinnredning, dushjørne med glassdører og wc.Soverom: Leiligheten inneholder to soverom. På hovedsoverommet er det innebygd skyvedørsgarderobe/"walk-in closet".InventarBoligen leies ut umøblert. Garderobeskap på hovedsoverom.Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta