3 rooms apartment of 90m² in Vienna

Die nach Süden orientierte, großzügige Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 90m² und Loggia befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet einen herrlichen Grünblick sowie Ruhelage! Über den großen Vorraum aus sind alle Räume getrennt zu begehen. Das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia läd zum Verweilen ein, die gemütliche Küche mit großem Esstisch und Eckbank bildet das Herzstück dieser Wohnung! Zwei Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, das separate WC und ein Abstellraum sind ebenso vom Vorraum aus zu begehen! Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in der Küche und den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Lage ist ausgezeichnet – in wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Ober St. Veit und die Nahversorgung gleich ums Eck! Eine gemütliche, sonnige und perfekt aufgeteilte Wohnung! Miete (netto): 660,65 EUR Betriebskosten (netto): 119,34 EUR Liftkosten (netto): 28,20 EUR Verwaltungskosten (netto): 28,17 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 83,84 EUR Gesamtmiete: 920,00 EUR Kaution: 2.760,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.