2 rooms apartment of 174m² in Vienna

Sonniges, loftartiges 61m² 2 – Zimmer – Apartment mit 7m² Südbalkon und Gartenbenutzung – perfekt für Singles oder Paare( Vorzimmer, Südbalkon, Wohnzimmer + offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil )— 1.Halbstock— Bezugsdatum: ab sofortAn das Vorzimmer schließt das 22m² Wohnesszimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den 7m² großen Südbalkon. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ( 4 Felder ) , Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombinaton & einem Backrohr ausgestattet und es gibt einen kleinen ausklappbaren Bartisch. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den schönen, gartenseitigen 7m² großen Südbalkon. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen 9m² großen Abstellraum mit Durchreiche zum Schlafzimmer, welcher als Arbeitsbereich oder begehbare Garderobe genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Dusche mit Regenduschkopf verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Ablage, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGAMG DURCH DAS OBJEKT Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In fußläufiger Entferntung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichnar. Im nahen Umfeld gibt es Lokale und Restaurants – Centimeter, Restaurant Spumante, Pizzeria Amici und Buon Gelato. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 150,2 fGEE 2,14Beziehbarkeit: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € 1.190,-​- inkl. BK, MwStHMZ: € 962,82 BK: € 119,-​- MwSt: € 108,18 BK: € 119,-​- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 4.000,-​-