1 room apartment of 110m² in Heilbronn

English: Exclusive Living in a Period Villa – Heilbronn-Ost (110 m² | 3.5 Rooms) Located in the highly sought-after district of Heilbronn-Ost, this stylish, fully furnished apartment offers a premium living experience on the first floor of a classic period villa. Spanning 110 m², the residence perfectly blends historic charm with modern aesthetics, featuring authentic wooden floorboards and high-end design classics such as USM Haller and Eiermann. Highlights at a Glance: Sophisticated Living: Spacious living room, bedroom with an en-suite daylight bathroom, and a separate quiet office. Unique Feature: A charming bay window (Erker) off the kitchen, serving as a bright dining area or a cozy retreat for reading and social evenings. Outdoor Space: A peaceful balcony perfect for relaxing hours. Prime Location: Only a 10-minute walk to the city center and 1 minute to the nearest bus stop. Situated directly by Pfühlpark and close to Köpfertal, offering ideal conditions for sports and nature walks. Terms & Conditions: Availability: Fixed-term sublease from March 10, 2026, to March 10, 2027. Profile: Ideal for a quiet individual or a couple (non-smokers, no pets). Details: High-speed internet included; precise utility billing and a professional documentation (photos/video) upon move-in are guaranteed. German: Exklusives Wohnen in Heilbronner Stadtvilla (110 m² | 3,5 Zi.) In begehrter Bestlage von Heilbronn-Ost erwartet Sie eine stilvolle, hochwertig möblierte Wohnung im 1. OG einer klassischen Stadtvilla. Auf 110 m² vereinen sich historischer Charme und modernes Design: Edle Echtholz-Dielen treffen auf Designklassiker wie USM Haller und Eiermann. Die Highlights im Überblick: Wohlfühlatmosphäre: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit En-Suite-Tageslichtbad und ein separates Büro. Besonderes Extra: Ein charmanter Küchen-Erker, der als helles Esszimmer oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen dient. Außenbereich: Ruhiger Balkon für entspannte Stunden. Top-Lage: Nur 10 Gehminuten in die City und 1 Minute zur Bushaltestelle. Direkt am Pfühlpark und nahe dem Köpfertal gelegen – perfekt für Sport und Erholung im Grünen. Konditionen: Befristete Untermiete ( – ) für eine ruhige Einzelperson oder ein Paar (Nichtraucher, keine Haustiere). Internet ist inklusive; eine exakte Nebenkostenabrechnung sowie eine professionelle Dokumentation bei Übergabe sind sichergestellt.