1 room apartment of 61m² in Magdeburg

In begehrter Lage von Magdeburg-Sudenburg steht mit der Villa Wolf eine stilvolle Souterrain-Wohnung in einem repräsentativen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert zur Vermietung. Der im Jahr 1887 errichtete Massivbau zählt zu den markanten historischen Gebäuden des Stadtteils und verbindet den besonderen Charakter einer klassischen Villa mit einem modernisierten, zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnfläche von ca. 61,57 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Durch den durchdachten Grundriss entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das den vorhandenen Platz optimal nutzt. Fliesen als Bodenbelag unterstreichen die hochwertige und pflegeleichte Ausstattung der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die nach Abschluss der Außenarbeiten, zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich dieses Mietangebot ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Wohnung in attraktiver Lage legen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in modernisiertem Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch historisches Ambiente und moderner Nutzungskomfort gelungen miteinander verbunden wurden. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf: 110.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2025 Wesentlicher Energieträger: Pellet Klasse: D