1 room studio of 17m² in Lille

sublime studio meublé – rue du marais de lomme – lille / lomme emplacement stratégique, à deux pas d'euratechnologies nous vous proposons ce superbe studio de 17,1 m², entièrement meublé et équipé. situé au cœur d'un secteur dynamique porté par euratechnologies, le plus grand incubateur de start-up en europe, ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune salarié. situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme, il offre un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement agencé. caractéristiques du bien : - surface : 17,1 m² - meublé et équipé : logement prêt à vivre avec prestations modernes - pièce principale : espace optimisé avec canapé-lit, coin tv et ambiance chaleureuse. - cuisine : entièrement équipée (micro-ondes, machine à laver, hotte, plaques à induction, kit vaisselle). - salle d'eau : fonctionnelle avec wc. localisation & environnement : - innovation : à deux pas d'euratechnologies . - commodités : commerces et services accessibles à pied. - quartier : secteur attractif, bien desservi et idéalement situé aux portes de lille. conditions de location : - loyer de base : 377,91 € - complément de loyer : 172,09 € - provision pour charges : 50,00 € (détail disponible sur demande) - loyer charges comprises : 600,00 € - dépôt de garantie : 700,00 € - honoraires à la charge du locataire : 224,35 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 17,1 m² × 10,09 € = 172,54 € - état des lieux : 17,1 m² × 3,03 € = 51,81 € - total honoraires : 224,35 € ttc disponibilité : immédiate chauffage / eau chaude : individuel (à la charge du locataire) encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 18,40 €/m² - loyer de référence majoré : 22,10 €/m² - loyer de base pratiqué : 22,10 €/m² × 17,1 m² = 377,91 € - complément de loyer appliqué : 172,09 € justification du complément de loyer : ce complément est justifié par le niveau d'équipement supérieur (machine à laver intégrée, plaques à induction, mobilier complet), rare pour un studio de cette surface, ainsi que par son emplacement privilégié à proximité immédiate du hub technologique euratechnologies. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on