1 room studio of 19m² in Pau

quartier : université / saragosse – à proximité immédiate des facultés, des commerces et des axes de transport. nous vous proposons ce charmant studio meublé de 19,05 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et parfaitement sécurisé. ce bien se distingue par un agencement intelligent offrant une véritable séparation des espaces pour un confort de vie optimal. caractéristiques du bien : - surface : 19,05 m² - statut : meublé et équipé - espace nuit : une chambre distincte, un atout rare et recherché pour cette surface. - coin cuisine : entièrement équipé (lave-linge, réfrigérateur, hotte, micro-ondes et vaisselle complète). - salle de bain : fonctionnelle avec wc intégrés. - rangements : placards pratiques pour maximiser l'espace de vie. transports & commodités : - bus : plusieurs lignes à proximité immédiate desservant le centre-ville et la gare. - proche de : l'université de pau (uppa), des centres commerciaux et des complexes sportifs. à noter : - logement prêt à vivre, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. immeuble sécurisé garantissant la tranquillité au quotidien. - rez-de-chaussée facile d'accès. conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 390,00 € - provision pour charges : 50,00 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères). - loyer charges comprises : 440,00 € - dépôt de garantie : 550,00 € honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier + rédaction du bail : 19,05 m² × 8,07 € = 153,73 € - état des lieux : 19,05 m² × 3,03 € = 57,72 € - total honoraires ttc : 211,45 € disponibilité : immédiate chauffage & eau chaude : individuels (à la charge du locataire). performance : classe énergie e - ges b loyer révisé chaque année selon l'irl. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12,10 €/m² ttc - zone tendue : 10,09 €/m² ttc - zone non tendue : 8,07 €/m² ttc - état des lieux : 3,03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on