1 room apartment of 35m² in Vienna

ERFOLGREICH VERMITTELT! PERFEKT eingeteilte Garconniere mit 35,23 m² Wohnfläche + 26,32 m² TERRASSE gemäß Plan / zentrale LAGE nahe U4 PILGRAMGASSE und U6 GUMPENDORFERSTRASSE sowie unweit MARIAHILFER STRASSE / Vorraum + 1 Wohn-/Schlafzimmer + moderne, NEUE Einbauküche + Badezimmer mit Badewanne und WC / Miete: EURO 790,84 INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: Sehr gepflegte Liegenschaft / Hauszentralheizung etc. / 6. Stock MIT Lift - DACHGESCHOSS bzw. TERRASSENETAGE / die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf monatlich Euro 59,16 inklusive USt. HIGHLIGHT: Großzügige TERRASSE mit ca. 26 m² – seltene Freifläche mitten im 6. Bezirk! OPTIMALE Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur U4 PILGRAMGASSE , Straßenbahnlinien 6, 18 sowie zur U3/U6 Westbahnhof . Hervorragende Anbindung in alle Richtungen sowie fußläufige Nähe zur Mariahilfer Straße , Wiens größter Einkaufsstraße. Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur direkt vor der Haustür. BEFRISTETE Hauptmiete auf 5 Jahre – AB JULI beziehbar PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: Euro 689,77 Miete netto + 91,88 BK netto + 9,19 USt. = Euro 790,84 brutto zuzüglich Heizung und Warmwasser Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG - Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.